Что рядом с «Типографией»: метро, улицы и кафе вокруг улицы Правды

«Типография» стоит на улице Правды, 15, в Центральном районе Петербурга. Это комплекс зданий Синодальной типографии, построенный в 1888 и 1889 годах. Больше века здесь печатали книги. Сейчас корпуса реставрируют и приспосабливают под апартаменты и юниты для дела. Здание охраняется как памятник федерального значения.

Улица Правды тянется на 600 метров от Разъезжей улицы до Звенигородской. На северо-восток её продолжает Большая Московская улица, и по этой прямой можно дойти до Владимирской площади. Машины по улице Правды едут только в одну сторону, к Владимирскому собору. Рядом сходятся три линии метро, стоят старый рынок, вокзал и несколько музеев.

Редакция Art Estate, 17 октября 2026 года Цены и наличие апартаментов сверены с данными сайта дома; ссылки на каждый факт в списке источников

Четыре станции метро рядом с «Типографией»

От дома до метро дальше километра идти не придётся. Ближайшая станция в 320 метрах, ещё три связаны с ней или друг с другом переходами.

«Звенигородская», 320 метров. Станция пятой, Фрунзенско-Приморской линии. Поезда здесь останавливаются с 20 декабря 2008 года, но первый год пассажиры поднимались в город через «Пушкинскую». Собственный вестибюль открыли 26 декабря 2009 года. Он встроен в торговый комплекс «Звенигородский» на Звенигородской улице. Станция глубокая, 57 метров. Её оформление посвящено Семёновскому полку: на стене мозаичное панно из смальты с первыми семёновцами Петра Великого, пол выложен зелёным гранитом с красными вставками.

«Пушкинская», через переход. Станция первой, Кировско-Выборгской линии, открыта 30 апреля 1956 года. Её вестибюль стоит на Загородном проспекте рядом с Витебским вокзалом. С «Звенигородской» на неё переходят под землёй: лестница над путями ведёт в три коротких коридора, дальше зал и два тоннеля по 30 метров. В переходе висят две люстры, которые раньше были на «Пушкинской». В её зале стоит статуя Пушкина работы Михаила Аникушина, за ней панно с Большим прудом Екатерининского парка. В проекте станция называлась «Витебский вокзал».

«Владимирская» и «Достоевская», 900 метров. Две станции стоят у Владимирской площади и связаны переходом. Дорога к ним простая: улица Правды переходит в Большую Московскую, а вестибюль «Владимирской» встроен в дом на углу Большой Московской улицы и Кузнечного переулка. «Владимирская» открылась 15 ноября 1955 года в первой очереди ленинградского метро. Её подземный зал облицован белым уральским мрамором, над эскалаторами мозаика «Изобилие». «Достоевская» на четвёртой линии открыта 30 декабря 1991 года. Её павильон стоит в начале Загородного проспекта, а оформление посвящено старому Петербургу времён писателя. Глубина станций 55 и 62 метра.

Из «Типографии» на метро удобно ехать по трём линиям. На пятую садятся у дома. На первую можно попасть двумя способами: подземным переходом на «Пушкинскую» или пешком по Большой Московской до «Владимирской». На четвёртую садятся там же, у Владимирской площади, на «Достоевской». Если ваша дорога на работу проходит по одной из этих линий, пересадок будет меньше.

Все четыре станции глубокие, от 55 до 62 метров. К дороге пешком каждый раз прибавляется длинный эскалатор. Учитывайте его, когда сравниваете время в пути из «Типографии» с временем из других мест.

• «Звенигородская»пятая линия320 м
• Витебский вокзалпригородные поезда840 м
• «Владимирская»первая линия900 м
• «Достоевская»четвёртая линия900 м

Ближайшая станция в 320 метрах, ещё две у Владимирской площади в 900 метрах.

Что было на улице Правды

С 1776 по 1821 год улица называлась Большой Офицерской. С 1822 года она стала Кабинетской, по служащим Кабинета его императорского величества: они ведали имуществом царского двора. Нынешнее имя улица получила в начале 1920-х годов. 22 апреля (5 мая) 1912 года в типографии по соседству вышел первый номер газеты «Правда». Типография Березина стояла на нынешней Социалистической улице, 14. Социалистическая пересекает улицу Правды.

Синодальную типографию построили по решению Святейшего синода. Ей поручили снабжать империю духовной литературой. Проектировал комплекс архитектор Дмитрий Люшин. Он соединил в фасадах черты классицизма, неорусского и неовизантийского стилей: кирпич разного обжига, арочные окна с кокошниками, ступенчатый портал. В XX веке здесь работала Типография № 12 имени М. И. Лоханкова.

Документы на реставрацию и приспособление памятника согласовали с КГИОП в 2025 году. Фасад возвращают к виду 1888 года. Внутри корпусов сохраняется геометрия печатных цехов. Высота этажей разная, кровля со скатами, окна арочные. Поэтому типовых планировок в доме нет, каждый апартамент повторяет геометрию своего цеха. Подробно о форматах на странице планировок.

Тема печати не кончается на стенах дома. Улица Правды упирается в Звенигородскую, и в доме 20 на Звенигородской стоит здание словолитни О. И. Лемана.

Соседи по улице: гимназия, Училищный совет и «Изумрудный город»

На улице Правды почти каждый дом с историей. Многие из них охраняются как памятники.

Дом 13, ближайший сосед. Здание Училищного совета при Синоде с церковью Александра Невского и школой. Его строили с 1898 по 1901 год по проекту Александра Померанцева. Фасад стилизован под русскую архитектуру XVII века и отделан песчаником и изразцами. На уровне третьего и четвёртого этажей мозаика «Христос, благословляющий детей» мастера В. А. Фролова. Училищный совет заведовал всеми церковно-приходскими школами, в здании был книжный склад на 3 миллиона учебников. Сейчас здесь Санкт-Петербургский государственный институт кино и телевидения.

Дом 11, угол Социалистической. С 1820 по 1830 год здесь работал Благородный пансион. С 1820 по 1822 год в нём жил и учился Михаил Глинка. С 1830 по 1918 год в здании была Первая гимназия. В ней учились минералог Владимир Вернадский, писатель Всеволод Крестовский, автор «Петербургских трущоб», и композитор Александр Серов.

Дома 18 и 22. В доме 18 с 1902 года работала Санкт-Петербургская губернская земская управа. Дом 22 на углу Звенигородской построен в 1914 и 1915 годах для страхового общества «Россия» по проекту А. А. Гимпеля. Оба здания охраняются как объекты культурного наследия.

Дома 7, 10 и 14. В доме 7 жил будущий писатель Гайто Газданов. В доме 10 в 1890-х годах жил публицист Николай Михайловский. Дом 14 занимает особняк Гуро 1849 года, его строил архитектор Адриан Робен.

«Изумрудный город». В 2007 году во дворах домов 2, 4, 6 и 8 сделали сказочный двор по книге Волкова «Волшебник Изумрудного города». Там дорога из жёлтого кирпича и фигуры Страшилы, Железного Дровосека, Льва и волшебниц. Если вы покупаете апартамент для семьи с ребёнком, этот двор в начале улицы стоит показать ему первым.

Звенигородская, Социалистическая и Разъезжая

Улица Правды короткая, и жизнь вокруг дома держат три соседние улицы. Каждая из них заметно старше «Типографии».

Звенигородская улица. Длина 800 метров, от Загородного проспекта до улицы Константина Заслонова. В 1739 году её назвали Ивановской, с 1768 по 1803 год она звалась 12-й ротой Семёновского полка. Нынешнее имя улица получила 9 декабря 1857 года, когда улицы Московской части называли по уездным городам. Трамвай по ней пустили в 1929 году. Здесь вестибюль метро «Звенигородская», здание словолитни Лемана в доме 20, театр «Суббота» в доме 30, океанариум «Планета Нептун» и Звенигородский сквер.

Социалистическая улица. Длина 700 метров, от Загородного проспекта до Боровой улицы. Прежде она звалась Ивановской, по церкви Иоанна Предтечи, нынешнее имя получила в октябре 1918 года. В доме 7 то же здание Благородного пансиона и Первой гимназии, что стоит углом на улице Правды. В доме 14 была типография Березина, где напечатали первые номера «Правды». В доме 16 в 1914 году жил Осип Мандельштам, в доме 20/65 в 1918 году Николай Гумилёв.

Разъезжая улица. Длина 890 метров, от Загородного проспекта до Лиговского. Имя дали 20 августа 1739 года: отсюда извозчики разъезжались в разные стороны. С 1798 года улицу звали Старыми Пеньками, с 1800 по 1802 год Большими Пеньками. Улица Правды начинается от Разъезжей, а другой конец Разъезжей выводит к Пяти углам.

• Улица Правдыот Разъезжей до Звенигородской600 м
• Социалистическаяот Загородного до Боровой700 м
• Звенигородскаяот Загородного до Константина Заслонова800 м
• Разъезжаяот Загородного до Лиговского890 м

Улица Правды самая короткая из четырёх: весь её отрезок проходится за одну короткую прогулку.

Загородный проспект. Главная улица рядом с домом. Он тянется на 2,01 км от Владимирской площади до Технологической. Своё имя получил в XVIII веке, когда земли вокруг него лежали за городом. С 1798 по 1800 год по проспекту и соседним улицам построили каменные казармы. В доме 52 стоит Витебский вокзал.

Куда дойти пешком: рынок, собор, музеи и Пять углов

Вокруг дома несколько мест, ради которых в этот район приезжают туристы. Жителю «Типографии» они достаются пешком.

Кузнечный рынок. Кузнечный переулок, 3. Проект С. И. Овсянникова и А. С. Пронина утвердили в 1925 году, здание достроили в 1927 году. Сюда переехала продуктовая торговля с Ямского рынка. По бокам центральных дверей стоят скульптуры рабочего и крестьянина работы В. Ф. Разумовского. Рынок охраняется как памятник регионального значения. Из «Типографии» к нему ведёт та же прямая, что и к метро «Владимирская»: улица Правды, затем Большая Московская и Кузнечный переулок.

Музей Достоевского. Кузнечный переулок, 5/2. Здесь писатель жил с октября 1878 года до смерти в январе 1881 года. В этой квартире он написал «Братьев Карамазовых» и «Речь о Пушкине». Музей открыт в 1971 году, к 150-летию писателя. Обстановку восстанавливали по архивным документам, воспоминаниям современников и снимку кабинета, сделанному вскоре после смерти писателя.

Владимирский собор. Владимирский проспект, 20. Собор строили с 1761 по 1769 год, колокольню по проекту Джакомо Кваренги закончили в 1791 году. В последние годы жизни прихожанином собора был Достоевский. Машины по улице Правды едут в сторону собора.

Пять углов. Здесь сходятся Загородный проспект, Разъезжая, улица Рубинштейна и улица Ломоносова. Перекрёсток существует с 1760-х годов. Над ним стоит дом с башенкой, Загородный проспект, 11/40, построенный в 1913 и 1914 годах по проекту А. Л. Лишневского. С 1930 по 1941 год в нём жила Лидия Чуковская, к ней часто приходила Анна Ахматова. Пять углов упомянуты в романах «Идиот» и «Преступление и наказание».

Музей Арктики и Антарктики. Улица Марата, 24а. Музей занимает бывшую Никольскую единоверческую церковь, построенную с 1820 по 1838 год по проекту Авраама Мельникова. Посетителей здесь принимают с 8 января 1937 года.

Пионерская площадь. На рубеже XVIII и XIX веков вокруг казарм сложилась площадь в 26 гектаров, её использовали как плац. В 1849 году здесь инсценировали казнь петрашевцев, среди переживших её был Достоевский. В 1880-х годах по проекту Леонтия Бенуа построили Семёновский ипподром, в 1893 году на нём прошёл первый футбольный матч Петербурга. В мае 1962 года на площади открылось новое здание Театра юных зрителей. После ремонта 2014 года сквер занимает 6,85 гектара между Загородным проспектом, улицами Марата, Звенигородской и Подъездным переулком.

Кафе и двор: что будет в самом доме

Самое близкое кафе для жителя «Типографии» появится в самом доме. Дворов в комплексе два. Открытый арт-двор с кафе будет доступен горожанам, в него проходят через главную арку с улицы Правды. Двор устроен в японском стиле, с местами для отдыха. Второй двор приватный, туда попадают только жители.

На первом этаже запланированы 10 коммерческих помещений, среди них ресторан. В проекте также коворкинг и фитнес-клуб. Всё это начнёт работать после реставрации: срок окончания работ по проекту II квартал 2028 года.

Что получают жители. Доступ к общим зонам уже заложен в цену апартамента. Фитнес-зал 90 м² для силовых и кардиотренировок, комната для йоги 23 м², зона отдыха с массажным креслом, душевые и раздевалки. В корпусе № 3 коворкинг с отдельной переговорной. Велосипеды оставляют в комнате на цокольном этаже корпуса № 6. Подробнее об общих зонах на странице планировок.

Продукты рядом. Пока кафе в доме нет, за продуктами ходят на Кузнечный рынок, по прямой улицы Правды и Большой Московской.

Кому важен открытый двор. Если в апартаменте будет мастерская, студия или небольшой офис, поток людей через открытый двор и кафе на первом этаже работают на вас. Если нужен тихий дом для жизни, выбирайте апартамент с окнами в приватный двор. Сторону окон проверьте на плане конкретного апартамента.

Машина, вокзал и трамвай

Одностороннее движение. Улица Правды дублирует Загородный проспект. По Загородному машины идут к Московскому проспекту, по улице Правды только в обратную сторону, к Владимирскому собору. Со стороны Владимирской площади по улице Правды к дому не проехать, квартал придётся объезжать. По части Загородного в сторону от Звенигородской улицы к Владимирской площади ездит только общественный транспорт.

Трамвай и троллейбусы. По Загородному проспекту ходят троллейбусы 3, 8 и 15. Трамвай 16 идёт по Загородному от Московского проспекта до Звенигородской улицы.

Машиноместо. Подземного паркинга в описании дома нет. Если машина нужна каждый день, спросите про место для неё до брони.

Витебский вокзал, 840 метров. Вокзал открылся 30 октября (11 ноября) 1837 года для дороги Петербург и Царское Село. Нынешнее здание в стиле модерн построено в 1904 году по проекту С. А. Бржозовского. Отсюда идут поезда на Павловск, Вырицу и дальше по Витебскому направлению. Для тех, у кого дача или работа на юге области, вокзал в 840 метрах от дома заметно сокращает дорогу.

Сколько стоит апартамент в «Типографии»

Сейчас в продаже 29 апартаментов от 11,13 до 50,83 млн рублей, ещё 5 под бронью. Площади от 26,5 до 119,2 м². Студий 8, от 11,13 млн рублей. Однокомнатных 18, от 17,93 млн. Двухкомнатных 3, от 26,95 млн. Таблица каждого апартамента с корпусом и этажом на странице все свободные апартаменты и цены. Чертежи по форматам: студии, однокомнатные, двухкомнатные.

• Студия26,5 м², корпус 4, первый этаж11,13 млн
• Однокомнатный36 м², корпус 3, третий этаж17,93 млн
• Двухкомнатный63,8 м², корпус 3, первый этаж26,95 млн

Между самой доступной студией и самым доступным двухкомнатным 15,82 млн рублей.

Метр в доме стоит от 386 тысяч до 527 тысяч рублей. Дешевле всего он у однокомнатного 56,4 м² на первом этаже корпуса 4: 21,77 млн рублей. Дороже всего у однокомнатного 96,4 м² на втором этаже корпуса 2: 50,83 млн рублей. Студия 26,5 м² за 11,13 млн стоит 420 тысяч за метр, однокомнатный 36 м² за 17,93 млн стоит 498 тысяч. Коротко обо всём доме на главной странице.

Оплатить можно полностью, двумя половинами со скидкой 10 % от базовой цены, взносом 30 % с остатком до марта 2028 года или четырьмя платежами по 25 %. Все три рассрочки без процентов. Условия по каждой схеме на странице оплата и рассрочка.

Чего не видно на показе

На показе видны фасад, арка и улица. Часть важного для жизни у метро проверяется только по плану и документам.

Где стоит ваш корпус. Свободные апартаменты есть в пяти корпусах, со 2-го по 6-й. Корпуса стоят вокруг двух дворов, и от корпуса зависит, куда смотрят окна и как далеко идти до арки на улицу Правды. Спросите, в каком корпусе апартамент и с какой стороны у него окна.

• Корпус 2от 49 до 119,2 м²9 апартаментов
• Корпус 3от 36 до 65,6 м²8 апартаментов
• Корпус 4от 26,5 до 56,4 м²7 апартаментов
• Корпус 5от 36 до 70,2 м²4 апартамента
• Корпус 6студия 32 м²1 апартамент

Больше всего выбора в корпусах 2 и 3. Самые большие апартаменты в корпусе 2, самые доступные в корпусе 4.

Окна на улицу или во двор. Окна старых цехов выходят во двор и на улицу Правды. По улице идут машины и люди к метро. Окна в приватный двор тише, окна в открытый двор смотрят на кафе. Между номерами сделаны плавающий пол и двойные перегородки, окна двухкамерные в деревянном профиле.

Стройка до 2028 года. Работы идут на фасадах, кровле и внутри корпусов. Дворы, кафе, коворкинг и фитнес-зал пока существуют на визуализациях. Как идут работы, видно на странице хода строительства. Жильцов в доме ещё нет, поэтому нет и их отзывов, об этом на странице отзывов.

Нежилой статус. По документам каждый апартамент считается нежилым помещением. Постоянную регистрацию в апартаменте оформить нельзя. Если вы рассчитываете на школу или поликлинику рядом по месту жительства, учтите это заранее. Налог на имущество и коммунальные тарифы тоже выше квартирных. Кто строит и по каким бумагам идёт продажа, на странице застройщика и документов.

Глубокое метро. 320 метров до «Звенигородской» по улице плюс 57 метров вниз на эскалаторе. Если вы часто ездите с чемоданом или коляской, проверьте дорогу один раз утром в будний день.

Людные улицы вокруг. Рядом институт кино и телевидения в доме 13, торговый комплекс с вестибюлем метро на Звенигородской, рынок и театр. Днём здесь людно. Вечером тише всего во дворах.

Кому подойдёт «Типография»

Если бюджет до 20 млн рублей. В продаже 10 апартаментов: самая доступная студия 26,5 м² и ещё девять студий и однокомнатных от 32 до 43 м². Это формат для одного человека или для сдачи.

Если бюджет от 20 до 30 млн рублей. Самая широкая полка, 14 апартаментов: однокомнатные до 70,2 м², большая студия и два двухкомнатных в корпусе 3.

Если бюджет больше 40 млн рублей. Пять больших апартаментов в корпусе 2: однокомнатные от 89,3 до 96,4 м² и двухкомнатный 119,2 м².

Ошибки покупателя рядом с метро

• Считать апартамент квартирой. Апартаменты нежилые. Регистрации нет, налог и коммунальные платежи выше. Близость метро этого не меняет.
• Мерить дорогу до метро только метрами. До «Звенигородской» 320 метров по улице, затем 57 метров под землю. Пройдите дорогу сами в то время, когда будете ездить.
• Забыть про одностороннее движение. По улице Правды машины едут только к Владимирскому собору. Если вы возвращаетесь домой со стороны Владимирской площади, придётся объезжать квартал.
• Не спросить сторону окон. Окна выходят на улицу, в открытый двор с кафе или в приватный двор. Для жизни и для мастерской подходят разные стороны.
• Выбирать апартамент только по площади. Метр в доме стоит от 386 до 527 тысяч рублей. Однокомнатный 56,4 м² в корпусе 4 дешевле однокомнатного 36 м² в корпусе 3 по цене метра на 112 тысяч рублей.
• Не заложить ремонт. Апартаменты передают с белой отделкой. Полы, двери, сантехнику и покрытия делаете вы, и это добавляется к цене апартамента.

Коротко о частом

Какое метро ближе всего к ЖК «Типография»?

«Звенигородская» на пятой линии, в 320 метрах. Её вестибюль встроен в торговый комплекс на Звенигородской улице.

Как добраться до «Пушкинской»?

Через подземный переход с «Звенигородской». Вестибюль «Пушкинской» на Загородном проспекте у Витебского вокзала.

Сколько идти до «Владимирской» и «Достоевской»?

900 метров. Улица Правды переходит в Большую Московскую, на её углу с Кузнечным переулком вестибюль «Владимирской». С неё переходят на «Достоевскую».

Будут ли кафе в самом доме?

Да. В открытом арт-дворе будет кафе для горожан, на первом этаже запланированы 10 коммерческих помещений с рестораном. Откроются они после окончания работ, срок по проекту II квартал 2028 года.

Можно ли проехать по улице Правды в обе стороны?

Нет. Движение одностороннее, к Владимирскому собору.

Сколько стоит самый доступный апартамент?

Студия 26,5 м² на первом этаже корпуса 4 сейчас в продаже за 11,13 млн рублей.

Подобрать апартамент с редакцией

Если «Типография» подходит по дороге до метро и по соседству, редакция подберёт апартамент по корпусу, стороне окон и бюджету и пришлёт его план с графиком платежей. Чтобы обсудить, оставить заявку.